Stavby, stavební řízení a právo

V obci jsou dva sousedé. První z nich postavil plot na hranici jejich pozemků (v pořádku), ale udělal si boční vjezd tak, že 6m2 zasahuje do pozemku druhého souseda. Tuto část pozemku si navíc vybetonoval a jezdí neoprávněně přes tuto část cizího pozemku. Druhý soused (nový vlastník) se rozhodl oplotit svůj pozemek.

Mám dotaz ohledně budoucí přestavby staré chalupy na nový rodinný dům k trvalému bydlení našich sousedů na malé obci, kde máme chalupu. Chtějí starý zbourat a stavět znovu. Zástavba není řadová, mezi stavbami je prostor (zahrada). V minulosti si náš bývalý soused přistavěl ke svému původnímu domu zděnou přístavbu, která je postavená na hranicích s naší zahradou.

Chtěla bych se zeptat, zda má v kompetenci obec i možnost zažádat o stavební uzávěru na pozemcích svých i jiného majitele. Máme dům pod svahem a v současné době hrozí sesuv svahu, jak obecního, tak i soukromého majitele na naši nemovitost. Majitelé sousedního pozemku je realitní společnost, která hodlá vybudovat 5 RD pod tímto svahem.

Řešíme stavební povolení pro novostavbu RD. Do stavebního řízení se nám přihlásil soused a začal si klást podmínky a odmítá nám udělit souhlas se stavbou. Důvod: budeme ho obtěžovat pohledem. Nejedná se přitom o přímého souseda. Mezi pozemky je cca 5m široký pás obecního pozemku.

Ráda bych se zeptala, zda silnice v obci (které jsou v jejím vlastnictví) mají nějaká ochranná pásma. Musí být ze zákona součástí podél takovéto silnice strouha i kdyby byla vyhloubená na soukromém pozemeku? Je k tomu potřeba nějaké povolení? Jak je to s umisťováním dopravních značek?

V září 2019 jsme zakoupili chatu s číslem evidenčním. Historie chaty byla taková, že chata cca v roce 1995 totálně shořela a nový majitel na tom samém místě postavil chatu novou, což je cca před 18-20 lety. Nemovitost jsme kupovali za naspořené peníze, tedy žádný úvěr (banka by zřejmě na problémy přišla).

Příjezdová cesta k naší stavební parcele vede po obecním pozemku, v katastru nemovitosti je zapsán jako ostatní komunikace, o šířce 3,5 m. V této době je to zatravněná plocha, vede k naší parcele a sousední a pak končí. Lze tento obecní pozemek využít jako příjezdovou cestu pro účely stavebního řízení k výstavbě rodinného domu?

Jsem vlastníkem pozemku, kde chci realizovat stavbu. Pozemek se nachází do 50 m od hranice lesa, vlastník pozemku lesa je soukromá osoba. Mezi mým pozemkem a pozemkem lesa je ještě pruh pozemku vedený jako trvalý travní porost v šířce cca od 3 m do 8 m, který vlastní jiný vlastník.

1993 byla zkolaudována stavba našeho rodinného domku a součástí stavby je i sjezd do garáže. Část sjezdu je umístěna na pozemku města - cca 5 m2. Nyní nám majetkový odbor města sdělil, že tento sjezd je černá stavba. Požaduje po nás jednorázovou úhradu za omezení vlastnických práv.

Vlastním zahradu, která se nachází v zastavěné části obce. Chtěli bychom si na ní postavit rodinný dům. Na odboru uzemního plánování nám řekli, že to nejde protože pozemek není v uzemním plánu obce. Obec nemá žádná stavební místa a nechala zpracovat nový uzemní plán, do kterého jsme nechali zanést i naši zahradu.