Věcné břemeno, služebnost

Vlastním pozemek, na kterém má soused služebnost chůze a jízdy jelikož je to jediný možný vstup na jeho pozemek.  Pozemek je veden v katastru nemovitostí jak orná půda. Mám vlastně dva dotazy. 1. Mám právo tento pozemek zorat? 2. Jaké jsou moje povinnosti vzhledem k zimní údržbě, když pozemek jako cestu pro chůzi a jízdu osobně nevyužívám a proto na něm ani neodklízím sníh?

Matka mi před lety darovala nemovitost, ve které má věcné břemeno dožití. Ve společné domácnosti s ní dlouhodobě žije druh. Mám právo po něm požadovat nájem? On vlastní svou nemovitost, ve které nežije, ale postupně ji rekonstruuje. Tu zdědí jeho příbuzní. Do mé nemovitosti, ve které léta zdarma žije neinvestovalo nikdy nic.

Zdědila jsem po manželovi rodinný dům, ve kterém bydlíme cca 5 let (2019-2024). Na domě je věcné břemeno ve formě manželových rodičů (doživotní užívání nemovitosti), kteří tam také bydlí. Já vlastním 2/3 domu a dcera 1/3, ale nebydlí tam a ani jinak se na domě nepodílí. Když jsme se nastěhovali, tchán řekl, že mají spotřebu vody cca 10 m3. Nijak jsme to s manželem nezkoumali a platili ten zbytek. Teď po manželově smrti, který zemřel 5/2024 mi odmítají platit těch 10m3 s tím, že nemají takovou spotřebu. Bydlím sama, takže v domě bydlí 3 dospělé osoby ve dvou bytech. Ověřit jejich nebo mou opravdovou spotřebu bohužel nelze. Máme společné trubky. Můžete mi prosím poradit, jak mám postupovat a jak se bránit? Děkuji moc.

Mamka, která má doživotní právo užívání v mém bytě, chce dát do své závěti její přání a já s tím nesouhlasím. Prý po její smrti, mám zpřístupnit můj byt sourozencům, aby si vybrali z matčina movitého majetku, co se jim hodí. To se mi nelíbí a nevím co dělat. S mamkou není žádná řeč a trvá na svém. Můžu se nějak bránit? Můj byt není vetešárna. Děkuji za radu. Štefan.

Koupili jsme nemovitost, kde hned za plotem na našem pozemku stojí sloup s elektrickým vedením. Předpokládáme, že je ve vlastnictví ČEZu. Není ošetření nijak věcným břemenem. Teď nám přišel dopis od nějaké firmy, že sousedi budou dělat FV elektrárnu a je třeba posílit síť. Budou se sundávat vzdušné kabely a zakopávat do země.

Od 1996 vlastním pozemky s chatou. Přístupová cesta k pozemku (účelová komunikace, lesní cesta) vede částečně přes soukromé okolní pozemky jediného vlastníka, částečně i přes mé pozemky. Takto je užívána i ostatními subjekty (zemědělské družstvo) a původní vlastnice okolních pozemků nevznesla nikdy námitku proti užívání cesty.

Koupili jsme nemovitost, kde hned za plotem na našem pozemku stojí sloup s elektrickým vedením. Předpokládáme, že je ve vlastnictví ČEZu. Není ošetření nijak věcným břemenem. Teď nám přišel dopis od nějaké firmy, že sousedi budou dělat FV elektrárnu a je třeba posílit síť. Budou se sundávat vzdušné kabely a zakopávat do země. Z toho důvodu nás žádají o vyjádření a podpis smlouvy o věčném břemenu, že na sloup dají El krabici a kvůli její přístupnosti nám vyřízenou do plotu otvor. Zároveň budou muset podkopat nebo zbořit kus plotu a vést těch 30 cm od hranice naším pozemkem ke sloupu kabel. Na co si v tuto chvíli máme dát pozor? Bojíme se:
1) Ochranného pásma kabelů, že v budoucnu nebudeme moci ani opravit plot, kvůli ochrannému pásmu (bude se předělávat betonová podezdívka).
2) Pár lidí mě varovalo, že kvůli sloupu, na které udělali věčné břemeno, pak nemohli nic dělat, kopat ani stavět na celém pozemku. Nevím, co je na tom pravdy. Doufali jsme, že betonový sloup z našeho pozemku časem zmizí a že na něj není věčně břemeno, že je naše výhoda. Nyní se ve smlouvě mluví, že jde o právo umístit, udržovat a provozovat zařízení distribuční soustavy, tak se bojím, že tím chtějí "zlegalizovat" i samotný sloup a i na něj dát věčně břemeno.
3) Dle výpočtu jde o 1m2 a náhrada vychází na 338 Kč. Aby nás prý motivovali a udělali vstřícný krok tak nám nabízí 2.000 Kč, ale jen když budeme hned souhlasit. Dá se někde najít, zda je to adekvátní, nebo zda to zkouší?
4) Co se stane, když odmítneme? Někde jsem četla, že lze ze místo věcného břemene lze zřídit jen smlouvu. Sice tím přijdeme o možnou náhradu, ale pozemek nebude zatížení VB.
Děkuji moc za odpověď. S pozdravem a přáním hezkého dne. 

Koupili jsme před 14 lety (2010) nový dům s pozemkem, na kterém je betonový el. sloup. Smlouvu o věcném břemeni s ČEZ uzavřel stavitel domu (majitel) na svoji osobu těsně před tím, než byl dům přepsán v katastru nemovitostí ČR na nás. Majitel uzavřel smlouvu jako bezúplatnou a takto přešla i na nás jako nové majitele. Je možné nyní uspět na ČEZ s žádostí o změnu smlouvy na úplatnou?

Vlastním chalupu cca 3 roky, kde mi ji daroval otec, který chalupu zdědil od rodičů mých prarodičů. Od roku 1956 tudíž čerpali mí prarodiče vodu ze společné studny, kterou vybudovali společně s dalšími obyvateli chat a kterou pravidelně udržovali a investovali všichni do ní peníze - doloženo. V katastru nemovitostí je napsáno, že objekt - chalupa je napojena na vodovod a v dědických papírech, že otec dědí vodovodní potrubí přípojku.

Drenáž našeho domu vede přes cizí pozemek - není zanesena v katastru ani vedena jako věcné břemeno. Majitelé se nyní pozemek rozhodli prodat a požadují, abychom drenáž odstranili. V době, kdy se dům stavěl a vybudovala se drenáž, patřily oba pozemky jedné (širší - bratři) rodině. Přerušení drenáže nám způsobí potíže se zatopením sklepa, máme povinnost řešit také odstranění drenáže na vedlejším pozemku?