Mám dotaz ohledně vypořádání společného jmění manželů SJM. Před vznikem manželství jsem zdědil dům, tudíž je můj. Za vzniku manželství, které trvalo 18 let se sjednala hypotéka na 700.000 Kč, která sloužila na výměnu střechy a různé rekonstrukce. Ostatní úpravy na mém domě se dělali svépomocí, za pomoci známých, přátel a rodiny. Nyní došlo k rozvodu a bývalá manželka po mě chce určitou finanční částku, konkrétně 1.200.000 Kč jako vypořádání SJM, nemá žádné faktury ani účtenky atd., pouze dokumenty k výše zmiňované hypotéce a foto dokumentaci, jak můj dům vypadal před a po rekonstrukci no a mě se zdá tato částka vysoká a myslím, že se chce na můj úkor obohatit. Samozřejmě chápu a vím, že na něco určitě právo má, ale jak v tomto případě postupovat, když dohoda o vypořádání není možná jelikož každý z nás má úplně jinou představu o sumě? Dohoda s bývalou prostě není možná. Díky za odpověď.
Obracím se na Vás otázkou k vypořádání SJM. Tři měsíce před uzavřením manželství jsem koupil byt v osobním vlastnictví, který je v katastru zapsán na mé jméno. Pořizovací cena bytu byla 1.660.000 Kč. Větší část (900.000 Kč) jsem uhradil před manželstvím a zbytek (760.000 Kč) jsem splácel hypotékou - rovněž uzavřená na mé jméno před vznikem manželství. Vše jsem platil z mých prostředků, manželka nepřispěla nic. V uzavřeném manželství jsem pak splácel pouze 11 měsíčních splátek po 3.580 Kč a následně jsem se rozhodl zbytek hypotéky doplatit z našetřených peněz, které jsem měl na účtu a v hotovosti před vznikem manželství (doplatek s úroky činil asi 780,000 Kč). Bude mít manželka v případě vypořádání SJM v této souvislosti nějaké nároky? Dle mého názoru maximálně na část z oněch 11 splátek hypotéky, tam by se měl ale nějak započíst rozdíl k průměrné ceně běžného nájmu v danou dobu.... Děkuji za odpověď.
Píši ohledně rozvodu mého bratra. Už má první dvě etapy soudem vyřešené (děti, samotný rozvod). Nyní se řeší poslední část - majetkové vyrovnání. Jelikož vždy hypotéku a vše okolo platil on, bývalá manželka dělala dluhy/exekuce, které musel platit také on, má i tak bohužel ze zákona právo na půl hodnoty nemovitosti, do které nepřinesla žádné peníze (většinu času byla i na mateřské). Nyní je již rok vdaná za nového muže. Fixace společné hypotéky končí teď v červnu a nadále ji platí pouze bratr. Rád bych se touto cestou informoval, zda toto období, kdy je nově provdaná při majetkovém vyrovnání bude započítáváno pouze bratrovi (ne do SMJ), nebo zda to nehraje roli a nemá tak cenu mu pomáhat se splácením po navýšení splátek, popřípadě uhrazení části hypotečního dluhu (doplácel bych případný rozdíl já) u nové fixace, protože to nebude nijak zohledněno při vypořádání? A spíše tak ulehčíme bývalé manželce, které je úplně jedno, že je vázaná také v hypotéce a přesto nemá zájem cokoliv splácet a vyhýbá se domluvě o majetku. Dále bych se rád zeptal na financování nemovitosti. Na pozemek a tepelné čerpadlo bratr dostal darem od našich rodičů 400.000 Kč v době manželství. Budou se tyto peníze připisovat při vyrovnání do spoluvlastnictví, nebo pouze bratrovi? Děkuji moc.
Máme s manželem byt v SJM financovaný hypotékou. Nyní začínáme řešit rozvod. Manžel byt chce přenechat mě. Z hypotéky ho nejspíše banka nevyváže. Byt prodávat nechci kvůli dětem. Lze nějak manžela i přes vinkulaci odebrat z katastru nemovitostí? Např. zúžením SJM a pak darovací smlouvou? Jde mi o to, že pokud bude manžel stále v katastru nemovitostí a já budu mít možnost pak hypotéku splatit jednorázově, aby nemohl přijít a chtít po mě vyplatit polovinu hodnoty nemovitosti. Sice tvrdí, že nic nechce, ale chci to mít smluvně ošetřené. Předem děkuji za zodpovězení dotazu.
Směřujeme s manželkou k rozvodu. Bydlíme v rodinném domě RD, který vlastním já. Společně jsme během 25 let dávali investice do oprav a renovací mého rodinného domu (plastová okna, zateplení, střecha, půdní vestavba...). Samozřejmě jsme i společně platili veškeré další rodinné výdaje. Děti máme již dospělé. Dluhy žádné nemáme. Co jsem povinen manželce zaplatit, abychom byli vyrovnáni?
Manžel si během trvání našeho manželství zařídil na sebe živnost. Nyní chce, kromě jiného, kupovat na svoji firmu osobní vozidlo. Jak je to s případným dělením majetku, když by došlo k rozvodu, mám já jakožto manželka vůbec nějaký nárok na část firmy/část vozu apod.? A jak by to by to bylo v případě dluhů - pokud by někdy nějaké měl? Děkuji a přeji příjemný den.
Mám dotaz ohledně koupi a prodeje cenných papírů. Když před manželstvím vlastní (nakupuje) jeden z budoucích manželů například akcie nebo podílové listy, které by v průběhu manželství prodal, budou finance z akcii (cena akcie + zhodnocení) výlučně jeho majetkem, nebo spadají do SJM, ačkoli je nakoupil před sňatkem? A v případě, že by akcie nakoupil před manželstvím a prodal po rozvodu, režim SJM se na ně nevztahuje?
S manželkou jsme se domluvili na nesporném rozvodu včetně dětí. U mě je důvod rozvodu, že je manželka alkoholik. Byla se léčit, přišla o práci a po půl roce opět začala pít. Bydlíme 8 měsíců odděleně. Máme 2 nemovitosti a 2 hypotéky (cca stejné částky) a dá se to pěkně rozpůlit. Jenomže aby manželka mohla splácet hypotéku tak musí pracovat a doložit příjem bance.
S manželkou jsme byly před svatbou pár. Měl jsme spolu už dvě děti. Manželka koupila byt, bydlíme tam spolu od začátku. Já měl malý příjem. Nedosáhl jsem na hypotéku. Od začátku se hypotéka platí ze společných peněz. Žádný počáteční vklad nebyl ani u jednoho. Žádnou předmanželskou smlouvu nemáme. V případě rozvodu, na co mám právo.
Je nutné sepsat dohodu o vypořádání majetku s tím, že společný byt, kterého jsme oba vlastníky půl na půl, zůstane nadále v podílovém vlastnictví, dokud dcera nedostuduje? Chtěla bych zůstat bydlet v bytě s tím, že se potom byt prodá (případně jeden z manželů druhého vyplatí)? Tzn. mohou manželé souhlasně dohodnout, že budou nadále vlastníky ideální poloviny bytu, ve kterém zůstanu bydlet s dcerou, aniž by ti bránilo nespornému rozvodu? Děkuji za váš čas. Radislava.
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
