Stavby, stavební řízení a právo

18.8.2017 jsem poslal návrh na odstranění černé části stavby souseda. Při výstavbě této černé stavby. Předchůdce souseda, provedl terénní úpravy, bez zajištění jakoukoliv opěrnou zdí. V poslední době náš dům popraskal a terén znatelně u domu poklesl díky neodbornému zásahu do terénu při provádění černé stavby.

Sousedovi byla povolena stavba (část domu zůstala) na základě rozporuplných znaleckých posudků. Stavba nebyla dokončena v termínu a nyní žádá soused o změnu stavby před dokončením. Můj rodinný dům, tedy RD začal vykazovat vážné statické problémy. Jak mohu tuto stavbu zastavit, v námitkách jsem uvedla, že nesouhlasím se změnami. Co musím předložit pojišťovně, abych mohla uplatnit zaplacení velmi náročných stavebních úprav svého RD, které jsou způsobeny stavbou souseda, který se nepřizpůsobil daným možnostem.

2018 jsem zakoupil pozemek vedený v katastru nemovitostí jako zahrada, ale dle platné územně plánovací informace vydané příslušným stavebním úřadem, je na něm možno stavět rodinný dům. Toto jsem si ještě telefonicky u příslušného úředníka ověřil. Teď jsem se ovšem na obecním úřadě dozvěděl, že plánovaná stavba je v rozporu s územním plánem.  

Snažím se pomocí své kamarádce. Na začátku března 2019 shořel dům jejich sousedů. Partner kamarádky při hašení požáru se nadýchal zplodin hoření. Byla přivolána sanitka. Dům se zachránit nepodařilo. Díky vysokému žáru a obrovskému množství vody však vznikla škoda i na domu kamarádky. Jedná se o začátek řadové výstavby. Dům si sedá, praskla štítová stěna. Několikrát je statik donutil dům opustit a pak zase vrátit.

Zúžení SJM, společného jmění manželů: před časem jsme u notáře sepsali zúžení jmění manželů, důvod - "moje děti, tvoje děti". Jde o druhé manželství, přičemž každý z nás má dvě děti z předešlého vztahu. Notář nám zřejmě nabízel zápis do nějakého veřejného seznamu. Je to důležité? Prosím proč? A je možné zapsat dodatečně a jakou částku za tento akt zaplatíme? Pokud není zápis veřejný má menší důležitost? Pokud je v listiné podobě a například by se ztratil je dohledatelný?   Děkuji, Lucie

Vlastním nemovitost rodinný dům RD, který sousedí s pozemkem v komerční zóně, na kterém majitel postavil haly mrazírny. Majitel pozemku podal na stavební úřad, tj. SÚ žádost o změnu využití pozemku pro parkování kamiónů a jiných vozidel. Dle informací příslušného úřadu pro územní plánování je pozemek vedený v katastru nemovitostí ČR, tj. KN jako orná půda a vzhledem k tomu, že již nyní jeho zastavěná plocha je větší než je umožněno, jeho žádost byla zamítnuta.

1988 jsme zakoupili krajní domek v 6ti řadovce. 07/2018 došlo opakovaně k vytopení sklepních prostor a při vydatnějších srážkách začala vyvěrat voda z chodníku před našim domem. Kontaktovali jsme proto bývalého majitele domu, a ten sdělil, že v tomto místě vyúsťuje drenáž do trativodu, kterou vykopal a uložil nejen pro náš dům, ale minimálně i ještě dva sousední domy.

Ráda bych věděla, jaké mám možnosti v následující situaci. Bydlím v rodinném domě se zahradou, která je okolo celého domu. Vedle našeho pozemku má soused průjezd a na konci průjezdu dvě garáže. Vedle něj je rohový bytový dům, jehož majitel chce přistavět na své zahradě další bytové jednotky až na hranici svého pozemku.

Dcera bydlí na Olšině, která spadá pod Město Mnichovo Hradiště. Podali žádost o výměnu plotu za betonový a to vzhledem k tomu, že mají chovnou stanice ohařů a chtějí tím ochránit, jak svůj majetek, tak i ostatní obyvatele vesnice, kterým psi vadí. Proto se rozhodli pro tento typ plotu. Dům mají na veřejné komunikaci, která je ovšem slepá. Sousedé s plotem souhlasí. Nejsou v chráněné krajinné oblasti. Architekt města plot zamítnul pro nevhodnost materiálu. Měl na to nárok a má cenu se odvolávat. Děkuji. Teodor.

Dostali jsme s partnerem stavební pozemek (šířka jen 15 metrů), začali jsme řešit RD, projektovou dokumentaci, možnosti atd. Sousedka z jedné strany, ale už projektovou dokumentaci finišuje a odevzdá ji na stavební úřad dřív. My jsme počítali se spravedlivým odstupem od hranice, tedy 3,5 metrů my a 3,5 metrů ona, takže 7 metrů. Ona ale počítá s tím, že její dům bude stát pouze 2 metry od hranice pozemku a na nás zůstane zbývajících 5 metrů, čímž se naše možnosti značně omezí.