Jak donutit přítelkyni k prodeji domu s hypotékou při rozchodu, rozpadu vztahu

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.; Zveřejněno: 20. duben 2019; Zobrazení: 2027

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

S přítelkyní máme společnou hypotéku, za kterou jsme svépomocí postavili domek u Prahy. Dům i hypotéka je psána na nás oba. Bohužel jsme se rozešli a přítelkyně si nárokuje dům ze kterého se mě snaží vypudit a nabízí mi vyplácení částky, kterou jsem vložil při zřizování hypotéky. Cena domu je však okolo 650.000 Kč a hypotéka ve výši 320.000 Kč. O prodeji nechce slyšet a rozumně vypořádat také ne. Prosím o radu jak postupovat, abych byl vyplacen či jak mohu dům nabídnout k prodeji a ukončit tuhle frašku. Děkuji, Zdeněk.

Odpověď:

Pokud je dům psaný na vás oba, je tedy pravděpodobně v podílovém spoluvlastnictví. Vy máte právo přítelkyni prodat svou ideální polovinu za tržní cenu, tedy za cenu, za jakou se v dané lokalitě nyní nemovitosti nabízí - tedy za 1/2 odpovídající Vašemu podílu. Můžete se samozřejmě domluvit, že si ona nechá jak polovinu Vašeho domu, tak zůstatek hypotéky, ale skutečně vycházíte z tržní ceny nemovitosti, nikoliv z částky, kterou jste do hypotéky vložil. Svou polovinu můžete dokonce prodat i úplně jiné osobě, musíte ale realizovat předkupní právo, tedy přednostně nabídnout podíl ke koupi bývalé přítelkyni, opět za tržní cenu. Pokud by předkupního práva nevyužila, můžete nabídnout komukoliv třetímu.

► Stránka obsahuje odpověď na tato témata:

Vyvázání z hypotéky při rozchodu zrušením spoluvlastnictví

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.