Občanské právo

Potřeboval bych konzultaci ohledně souseda v bytovém domě, který nás terorizuje (a to doslova) nadměrným hlukem v průběhu dne i v době nočního klidu (a tady dost rafinovaně - nehlučí souvisle, ale třeba zesílí hlasitost TV, za chvíli zase hlasitost sníží, občas bouchne do stěny, oblíbený má čas mezi 23. až 5. hodinou ranní). Pokus o dohodu (ústně i písemně) selhal.

Potřebujeme nahradit stávající plot, který se rozpadá, u rodinného domu. Pro naši jistotu jsme si nechali vyměřit pozemek geodetem. Soused nám řekl, že pokud plot uděláme špatně, může nás někdo nutit ho předělat. Ukázalo se, že sloupek, který jsme považovali neprávem za společný, je celý na našem pozemku. V tomto sloupku jsou nyní dva ploty, náš a souseda.

2013 byl na mě přepsán rodiči za života rodinný dům, tedy RD. Rodiče mají věcné břemeno doživotního užívání nemovitosti, tedy břemeno dožití. 2015 otec zemřel a poté bez mé přítomnosti matka začala rozdávat bratrovi věci - motorovou pilu, starodávný flašinet, starou motorku, věci z garáže atd. Vše se děje, když nejsem doma. Má na to právo? Matka tvrdí, že si to může dát komu chce, že už jsem dostala dost.

Chci se zeptat na nutnost nového vyměření pozemku ze strany souseda.   Popis problému: Pozemek mezi mnou a sousedem byl ve vlastnictví lesů. Soused požádal o koupi. Lesy České republiky vyzvali mě a dotčené vlastníky o přítomnost při vyměření pozemku. Tak jak ho vyměřili souhlasím, ale na doporučení geodeta jsem napsal do protokolu, že nesouhlasím.

Mám rodiče, otec 70 let, maminka 74 let. Žijí spolu v rodinném domě, který patří mamince. Otec zde má věcné břemeno dožití (doživotní užívání nemovitosti), mají zúžené společné jmění manželů SJM. Otec je celoživotní neléčený alkoholik a bohužel se již podepsalo toto na jeho zdravotním stavu. 09/2021 se jeho zdravotní stav rapidně zhoršil.

Obdrželi jsme jako vlastníci jednotek bytového domu od předsedy SVJ domovní řád (dále DŘ) k případnému připomínkování. Prosím o vyjádření k těmto bodům, u kterých si myslím, že jsou přinejmenším sporné, možná i v rozporu s Občanským zákoníkem:
1. "K chovu 2 více psů je nutný PÍSEMNÝ souhlas VŠECH vlastníků jednotek." -dle mého zcela mimo a nevymahatelné; psa mám 1, ale i tak.

Obdrželi jsme jako vlastníci jednotek bytového domu od předsedy SVJ domovní řád (dále DŘ) k případnému připomínkování. Prosím o vyjádření k těmto bodům, u kterých si myslím, že jsou přinejmenším sporné, možná i v rozporu s Občanským zákoníkem:
1. "K chovu 2 více psů je nutný PÍSEMNÝ souhlas VŠECH vlastníků jednotek." - dle mého zcela mimo a nevymahatelné; psa mám 1, ale i tak...

Mám bohužel dlouhodobé problémy s nájemníky nad naším bytem, respektive s jeho majitelem. V říjnu 2019 se mi v předsíni objevila skvrna od vody. Protože nájemníci z bytu nad námi jsou Thajci a zásadně neotvírají, volal jsem panu majiteli, který tvrdil, že nad mou předsíní je záchod a nic tam neteče a na mé dotazy ohledně kompenzace jen suše odpověděl „tak mě dejte k soudu“.

Vlastníme druhý byt, kde pobýváme od 2/2020 málo, koriguji topení a spotřeby vody máme také menší než v r. 2019. Letos (2022) jsme zjistili při odečtech, že nám nejde kalorimetr. SVJ nám určil následovně spotřebu tepla za rok 2021. Já jsem výboru navrhovala 60% spotřeby r. 2020. Je postup v pořádku? Děkuji za odpověď Dominika. Vyjádření správcovské firmy:

V blízkosti našeho bytového domu má sousedka zasazený dnes (10.04.2022) již vzrostlý strom - ořech, krom toho, že musíme každý rok čistit listí z okapů našeho garážového stání a spoustu listí z našeho pozemku, máme znemožněn výhled z okna na jižní straně, viz přiložená fotografie. Bohužel v zájmu sousedky není toto nijak řešit. Už v samotném přístupu, že stromy neudržuje nelze očekávat, že stromy ořeže.