Občanské právo

Máme s partnerem (nejsme manželé) dvě děti ve věku 8 a 12 let. Partner má ještě syna z předchozího vztahu, kterému je 35 let, děti nemá. S partnerem bychom rádi koupili nemovitost, kterou bychom platili každý napůl a také by byla na každého z nás napsaná polovina. Jde mi o to, co by se dělo, kdyby se nedej bože s někým z nás něco stalo.

Aktuálně v naší obci probíhá digitalizace, při které se zjistil nesoulad skutečného stavu pozemku s katastrální mapou mezi mým pozemkem a pozemka souseda. Pozemek včetně "sporné" části užívám cca 25 - 30 let, předchozí majitelé jej takto užívali již od r. 1925. Pozemek je oplocen a nikdy za předchozích sousedů nevznikl ani náznak nějakého sporu.

Nedávno mi byl vyměřen dluh na dani cca 21.000 Kč, běžela 30 denní lhůta po splacení 8.6.2022 a já jsem zaplatil bohužel až dva dny po lhůtě 10.6.. V té chvíli se rozjel vymáhací proces a 15.6.2022 mi dorazilo do datové schránky rozhodnutí o zřízení zástavního práva na můj dům. Z finančního úřadu jsem zjistil, že tam během té doby naběhnul poplatek cca 5.500 Kč.

V lednu 2022 jsem ubytovala ve svém RD rodinu. Dle nájemní smlouvy mi  měli splatit dvě kauce až v dubnu (očekávali, že prodají byt). Navíc mi hned za první měsíc nedali nájem i ten mi měli dát v dubnu. V dubnu mi nedali nic. Vznikl jim další dluh, dva měsíce mi dali pouze poloviční nájem. Někdy v květnu 2022 jim vyschla studna.

Po smrti otce v 2017 jsem zdědila 1/6 a jeho manželka (vdova) 5/6 rodinného domu se zahradou. Vdova tam má tam trvalý pobyt, žije tam, ale vzhledem k tomu, že je to seniorka se zdravotními problémy, přebývá jen v přízemí a pokoje v horním patře sama nepoužívá.

Žiji dlouhodobě v zahraničí a svůj byt jsem dala na starosti agentuře - "nájemci", která se mi o byt celkově stará a obsazuje nájemníky. Jelikož se mi opět stala situace s náhradou opravy za poškození věci, ptám se kdo má to má platit.

Řeším problém s nájemní smlouvou. Měl jsem nájemní smlouvu s nízkým nájmem 7.000 Kč za podkrovní byt v Kutné Hoře. Nájemní smlouva mi končí 31.12.2022. Jedná se o podkrovní byt 160 m2. Když jsem přebíral byt, tak to byl byt po nedokončené rekonstrukci bez jakéhokoliv vybavení nábytkem, bez osvětlení, bez pračky.

Už je to několik měsíců (nyní 6/2022), co uplynula platnost smlouvy o pronájmu, kterou jsem podepsal před několika lety. Majitel chtěl platit vždy hotovostí, přestože na smlouvě je psáno, že nájemné bude ve prospěch bankovního účtu. Stvrzenku mi vždycky podal na půl vyplněnou jen částka, datum a jeho podpis.   V létě 2021 mi oznámil, že byt prodává, ale platit budu stále jemu a že novou smlouvu vyřešíme s jeho známým, který byt kupuje.

Chtěl bych se zeptat na dotaz z oblasti vlastnického práva. Máme v rodině chalupu (obec XXX st. parcela 256), kterou aktuálně vlastní babička. Řeší se, že bych ji odkoupil. Chalupa je stará 35 let. Je tam však nedořešená příjezdová cesta. Z obecní asfaltové cesty je vjezd na "polňačku" ve vlastnictví obce (v katastru XXX parcelní číslo 1809 ostatní komunikace) cca 150 m, dalších cca 70m pokračuje tato polní cesta přes parcelu 399/17 ve vlastnictví soukromého majitele.

Potřebuji poslat dopis majiteli nemovitosti o informování o nadměrném hluku a tím i o vyřešení problému. V příloze je návrh dopisu a podpisový arch ostatních občanů obce.