Koupili jsme chatu se zahradou v zahrádkářské kolonii. Chata není zapsaná v katastrální mapě. Stojí tam již dlouho. Rozměrově je větší jak povolených 25m2 pro danou oblast, má 50 m2. Chci se zeptat jestli se to dá nějakým způsobem zlegalizovat? Děkuji.
Legalizace Vámi vlastněné chaty by měla být možná. V první řadě je však nutné ověřit, zda je tato legalizace vůbec zapotřebí – tzn. zda se v případě Vaší chaty jedná o tzv. černou stavbu. Je totiž možné, že výstavba Vaší chaty byla v minulosti stavebním úřadem řádně povolena, přičemž následně pouze nedošlo k jejímu zápisu do katastru nemovitostí.
V současné chvíli Vám proto doporučuji navštívit místně příslušný stavební úřad a dotázat se zde, zda je tímto úřadem evidováno nějaké povolení výstavby Vaší chaty, resp. zda stavební úřad považuje tuto chatu za nepovolenou stavbu (tzv. černou stavbu).
Vyjde-li najevo, že Vaše chata byla v minulosti řádně povolena, budete moci navštívit místně příslušné pracoviště katastrálního úřadu a konzultovat zde, jaké podklady (např. geometrické zaměření polohy chaty apod.) bude tento úřad potřebovat pro zápis Vaší chaty do katastru nemovitostí.
Ukáže-li se naopak, že výstavba Vaší chaty nebyla stavebním úřadem povolena (tzn. že se jedná o černou stavbu), bude nutné provést její dodatečnou legalizaci (a to ve smyslu § 129 stavebního zákona). Předložíte-li stavebnímu úřadu všechny jím požadované podklady, dojde k dodatečnému povolení Vaší chaty, přičemž následně ji budete moci nechat zapsat do katastru nemovitostí.
_____________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
zákon č. 183/2006 Sb. , o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
Komentáře vytvořeny pomocí CComment