Počet stránek ve webu: 48507

    1 1 1 1 1
    Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
    Žiji v domě se třemi bytovými jednotkami. V katastru nemovitostí je na LV zapsán rodinný dům se třemi bytovými jednotkami. V části "vlastnické právo" tohoto LV jsou uvedeni majitelé jednotlivých bytových jednotek a jejich příslušné podíly na domě dle podlahové plochy jednotek. Na dalších třech LV jsou zapsány postupně tři bytové jednotky a v části "vlastnické právo" každého LV je uveden vždy pouze majitel konkrétní bytové jednotky. Na dalších LV jsou pak zapsány pozemky (zahrada, parkovací stání) formou ideální části pozemku např. ideální třetina.
    Nyní bych rád prodal svoji bytovou jednotku a příslušné spoluvlastnické podíly na společných částech domu a pozemcích. Chtěl bych se s Vámi poradit, zda v tomto případě vzniká zákonné předkupní právo ostatních spolumajitelů při prodeji mojí bytové jednotky a mého podílu na společných částech domu a na pozemcích?
    Marián


    Odpověď:

    Pokud je v katastru nemovitostí zapsán dům s bytovými jednotkami, vlastníte jednu bytovou jednotku a při prodeji nemají Vaši sousedé zákonné předkupní právo.

    Zákonné předkupní právo mají spoluvlastníci k podílu ostatních spoluvlastníků na společné nemovitosti. V takovém případě vlastní každý spoluvlastník ideální podíl na nemovitosti a žádný z nich si nemůže činit nárok na konkrétní část dané nemovitosti. Ve Vašem případě je však v katastru nemovitostí jasně dům rozčleněn na bytové jednotky a vymezeno vlastnictví ke konkrétní jednotce. Je však možné, aby v rámci každé bytové jednotky existovaly spoluvlastnické podíly.
    Je také možné založit předkupní právo smlouvou. To pak může platit mezi jednotlivými stranami smlouvy jakožto vzájemný závazek.
    Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

    Komentáře vytvořeny pomocí CComment

    Společný majetek manželů
    Rozvod manželství
    Vše o dědění a vydědění
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Výživné, alimenty - nejčastější dotazy

    Vymáhání dluhů, směnky

    Strašák jménem exekuce
    Osobní bankrot (konkurz), oddlužení (insolvence) - informace
    Trvalé bydliště
    Omezení, zbavení svéprávnosti
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Na co nezapomenout při stěhování