Nabytí družstevního bytu do osobního vlastnictví v manželství a rozvod - jsou manželé spolumajiteli nebo ne? (družstevník byla manželka, manžel splácel hypotéku) - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Družstevní byty a manželství; Zveřejněno: 28. říjen 2019; Zobrazení: 4359

1 1 1 1 1

Hodnocení 4.00 (1 hlas)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

2005 jsem si vzal hypotéku na úhradu práv k družstevnímu bytu. Byl jsem zapsán jako majitel, ale jen po dobu vyřizování hypotéky. Po jejím schválení byla práva převedena na moji přítelkyni, jelikož to byl byt po jejích rodičích a byl jsem s tímto krokem ztotožněn. 2007 jsem se vzali. V té době byla vlastníkem těchto práv tedy pouze ona.

2011 byly byty převedeny do osobního vlastnictví, bylo založeno společenství vlastníků bytových jednotek SVJ a do katastru nemovitostí ČR byla zapsána moje žena. Mám nyní v rámci rozvodu nějaká práva k tomuto bytu. Jsou předmětem společného vlastnictví? V průběhu let bylo investováno společně do přestavby a vybavení. Hypotéku již nesplácím, byla v roce 2017 převedena pouze na ženu. Děkuji. V případě nejasností samozřejmě upřesním. Ivo.

Odpověď:

Máte právo požadovat zpět polovinu investic do bytu, právo na vypořádání z hodnoty bytu nemáte. Pokud byl byt přepisován do osobního vlastnictví v době manželství, měl být sice zapsán jako SJM, nicméně pokud by se manželce podařilo prokázat, že se jednalo o byt, který byl před uzavřením manželství její, soud by rozhodl, že byt součástí SJM není. Takže máte právo pouze na polovinu investic, které byly ze společných prostředků do bytu vloženy v době manželství.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.