Počet stránek ve webu: 48507

    1 1 1 1 1
    Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

    Byt jsme koupili 01.08.2016. Ve smlouvě se uvádí: "Kupující prohlašují, že před uzavřením této smlouvy si předmětné nemovitosti řádně prohlédli." Při předání bytu nám bývalí vlastníci oznámili, že strhli kohoutek a museli vypnout přívod vody. Byla to malá oprava, tak jsem řekla, že to nechám opravit. Teplá voda se v koupelně ohřívá elektrickým bojlerem.

    V bytě se topí elektrickými sálavými panely a také krbem. Majitel tvrdil, že fungují jak panely, tak krb. Byt jsme koupili v létě, tak jsme vzali slovo majitele, že jak krb a komín, tak panely byly funkční. Poté co nám instalatér opravil strhlý kohoutek zapnul vodu a okamžitě začala protíkat voda elektrickým bojlerem a musel být vyměněn. Začátkem 09/2016 jsem nechala udělat revizi komína, neprošel. Bylo nám řečeno, že se nemá používat, oprava vyjde na 40 000 Kč. Sálavé panely fungují jen nebo dva z devíti. Bývalým majitelům jsem zaslala doporučený dopis, omluvili se, ale nehodlají opravy zorganizovat ani proplatit. Mám šanci na proplacení bojler, oprav komína a sálavých panelů, když podám žalobu k soudu? Děkuji, Zita

    Odpověď:

    Uvedené závady představují skryté vady nemovitosti. Jako kupující máte dle ust. § 2107 odst. 1 občanského zákoníku právo na odstranění vady, anebo na přiměřenou slevu z kupní ceny.
    Zásadní pro posouzení bude, zda uvedené vady odpovídají stáří a míře opotřebení nemovitosti, to by měl posoudit především znalec, nicméně se domnívám, že se bude jednat o vady zakládající uvedené nároky.
    Před podáním žaloby však doporučuji konzultovat celou záležitost s advokátem. Seznam advokátů je dostupný např. zde:
    http://vyhledavac.cak.cz/Units/_Search/search.aspx

    Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

    Komentáře vytvořeny pomocí CComment

    Společný majetek manželů
    Rozvod manželství
    Vše o dědění a vydědění
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Výživné, alimenty - nejčastější dotazy

    Vymáhání dluhů, směnky

    Strašák jménem exekuce
    Osobní bankrot (konkurz), oddlužení (insolvence) - informace
    Trvalé bydliště
    Omezení, zbavení svéprávnosti
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Na co nezapomenout při stěhování