Můj dotaz se týká uplatnění neplatnosti nebo odstoupení od smlouvy. Dne 6.11.2019 jsem uzavřel třístrannou rezervační smlouvu, ve které jsem se zavázal prodat svůj pozemek, resp. uzavřít do 6.12.2019 kupní smlouvu, a to za 2.000.000 Kč. Stranami rezervační smlouvy (kupní smlouva není přílohou, ta se teď tvoří a nebyla mnou ještě finálně schválena) jsem já coby prodávající, realitní kancelář a kupující.
Kupující v ní uvedl, že je sice ženatý, ale v kolonce SJM uvedl "ne". 12.11.2019 jsem obdržel návrh protokolu o notářské úschově, z něhož jsem se dozvěděl, že stranou kupující jsou oba manželé a nemovitost by měli nabýt do SJM. Zajímalo by mě, zda za těchto okolností lze uplatnit relativní nebo absolutní neplatnost rezervační smlouvy (rezervační smlouva neobsahuje žádné ustanovení o tom, že manžel, který ji podepsal, může jednat za manželku, ani mi není známo, že by byla tato vada zhojena), na základě jakých možných důvodů (paragrafů OZ), v jaké lhůtě a jakým postupem. Příp. by mě zajímalo, zda lze od rezervační smlouvy v tomto případě odstoupit. Dodávám, že kupující již složil rezervační zálohu na účet RK (pod smluvní pokutou, kterou jsem vázán i já, pokud by nebyla kupní smlouva uzavřena kvůli mě). Rezervační smlouva neobsahuje žádné ustanovení týkající se odstoupení od ní a je sice smlouvou spotřebitelskou, ale byla uzavřena v obchodních prostorech RK.
Komentáře vytvořeny pomocí CComment