Darování podílu bytu sourozenci a na oplátku darování peněz - daně, zdanění - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Ing. Tomáš Heczko (daňová poradna); Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus; Zveřejněno: 20. prosinec 2020; Zobrazení: 2827

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Chtěla bych se zeptat, zda je v mezích zákona, když v případě, že s bratrem vlastníme napůl byt 1+1, který jsme dostali darem od rodičů v roce 2018, já bratrovi svoji polovinu bytu darovací smlouvou daruji a on mně daruje finanční dar ve výši např. 1.000.000 Kč a nebudu tedy platit daň z příjmu. Nerada bych se tímto krokem dopouštěla něčeho protiprávního. Děkuji za odpověď a příp. za radu jak nejlépe postupovat. Alena.

Odpověď:

Příjem obdržený z titulu darování v příbuzenské linii vedlejší je mezi sourozenci osvobozen od daně z příjmů bez ohledu na výši daru. Pokud Vy darujete bratrovi polovinu bytu nebo Váš bratr Vám daruje 1.000.000 Kč, jsou tyto příjmy osvobozeny od daně a nebudete z nich platit daň z příjmů. Dar je bezúplatný příjem, to znamená, že za něj dárce od obdarovaného neobdrží protiplnění. Ovšem pokud darujete bratrovi polovinu bytu a bratr Vám za to daruje 1.000.000 Kč, může být takový postup vyhodnocen jako prodej nemovitosti (protože skutečným obsahem takového jednání je snaha o jisté majetkové vyrovnání) a vzájemné darování v této věci jako snaha vyhnout se placení daně z příjmů (při prodeji 1/2 bytu by se jednalo o zdanitelný příjem), což je už nezákonný postup (snaha o obcházení smyslu a účelu daňového zákona). Pokud dojde k prodeji poloviny bytu po uplynutí 5 let od data nabytí vlastnického práva k bytu, bude případný prodej zcela osvobozený od daně z příjmů (tzn. někdy v průběhu roku 2022).

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.