Daně, zdanění darování podílu nemovitosti mezi druhem a družkou (druh je občan Velké Británie, VB, cizinec)

Základní údaje: Uložil(a): Ing. Tomáš Heczko (daňová poradna); Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus; Zveřejněno: 23. září 2019; Zobrazení: 1557

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

2014 jsme spolu se partnerem koupili nemovitost - rodinný dům. V katastru nemovtitosí ČR je zapsán pouze na moje jméno, partner je cizinec a v té době se zdála jednodušší varianta nechat dům napsat na mě. Dům byl placen z převážné části z peněz vydělaných partnerem. Já jsem v té době byla v domácnosti s dětmi, tedy bez větších příjmů.

V tuto chvíli bychom chtěli, aby byl dům napsán na partnera. Je občan Velké Británie s trvalým pobytem v ČR. Platí stále možnost bezúplatného převodu mezi druhem a družkou pokud spolu žijí ve společné domácnosti? Jaké daňové zatížení by se nás týkalo?

Odpověď:

Možnost, ze které vycházíte stále platí. Podle Vašeho popisu situace mám za to, že jednoznačně splňujete ustanovení §10 odst. 3 písm. c) bod 2) zákona o daních z příjmů, podle něhož je bezúplatný příjem (např. darování - bezúplatný přepis domu) od osoby, se kterou poplatník žil nejméně po dobu jednoho roku bezprostředně před získáním bezúplatného příjmu ve společně hospodařící domácnosti a z tohoto důvodu pečoval o domácnost nebo byl na tuto osobu odkázán výživou osvobozen od daně z příjmů.
Příjem v podobě převodu domu na Vašeho partnera bude na základě výše uvedeného ustanovení osvobozen od daně z příjmů. Osvobozený příjem se neuvádí v daňovém přiznání. V případě, že se bude jednat o osvobozený příjem v hodnotě vyšší než 5.000.000 Kč musí splnit povinnost podat Oznámení o osvobozených příjmech fyzických osob místně příslušnému finančnímu úřadu.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.