Dlouhodobé užívání studny - dochází k věcnému břemenu automaticky? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Věcná břemena (služebnosti); Zveřejněno: 25. leden 2022; Zobrazení: 2285

1 1 1 1 1

Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Obracím se ohledně studny na “cizím” pozemku. Respektive naše studna leží na pozemku mého bratrance. Studnu dostali na dobré slovo rodiče od svých rodičů, je v našem užívání 30 let (1992-2022). Bohužel tatínek neměl smluvně studnu ošetřenou. Bratranec se dostal do dluhů. Dům a pozemky už jsou nachystané k prodeji. Potřebujeme poradit, jak se domluvit ohledně studny, jestli odkoupit, nebo když ji užíváme bude nějak vyňata. Děkuji.

Odpověď:

Studna je součástí pozemku. Tím, že jste ji užívali tak dlouho, jste vydrželi věcné břemeno čerpání vody ze studny. Pokud tedy bude s novými majiteli řeč, můžete s nimi sepsat smlouvu o zřízení věcného břemene a vložit do katastru nemovitostí, pokud by s nimi řeč nebyla, tak byste museli podat žalobu k soudu o určení vydržení věcného břemene a na základě rozsudku by pak bylo věcné břemeno zapsáno. Za situace, kdy je bratranec v exekuci, už tento úkon on sám učinit nemůže, jelikož již s majetkem nemůže nakládat dle svého uvážení. Uvádíte, že se dostal do dluhů, nikoliv do exekuce. Pokud by tedy pozemek nebyl zatížen žádným exekučním příkazem, mohli byste ještě smlouvu o věcném břemeni uzavřít s ním. Ale je otázka, jak by se k tomu postavil kupec, aby netvrdil, že jste ho podvedli.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.