Smlouva o případném vrácení investic do nemovitosti v případě získání nemovitosti v dědictví jinou osobu než investorem rekonstrukce

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Ostatní smluvní vztahy a sankce; Zveřejněno: 18. leden 2020; Zobrazení: 2154

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Bydlíme s přítelkyní ve dvougenerační vile, která je 45 let stará. Nahoře bydlíme my, dole moje babička. Platíme pouze za režii 1/2 domu. Dům potřebuje nutně rekonstrukci (prasklá trubka na odtok z WC, prasklé trubky na vodu v koupelně - prosakující voda do zdiva, staré elektrické vedení - 1/4 vypínačů a zástrček už nefunguje, praskající plynové topení atd.).

Jediný, kdo má finanční prostředky na rekonstrukci jsem já a tak babička přišla s nápadem připsání mě do závěti za to, že dům zrekonstruuji. Můj otec 1/2 domu, já 1/2 domu a cca 150.000 Kč vyplacení mému bratranci. S otcem mám právnicky vše vyřízené - vzdá se domu v můj prospěch. Bratranec dostane pouze finanční částku od toho, kdo bude dědit. Počítám s problémem, když udělám kompletní rekonstrukci domu, který není můj (cca 1.500.000 Kč) a postupem času dojde na dědické řízení, přijde se na to, že dům je napsán na někoho jiného, než na mne s otcem (bratranec, kamarádka apod...). Jak investovaných 1.500.000 Kč (vše by bylo doloženo firmou) vrátit zpět? Samozřejmě se vším, co k tomu patří. Popřípadě existuje nějaká smlouva, se kterou bych měl jistotu, že dostanu svoje peníze zpět? Babička chce být za svého života jediným vlastníkem nemovitosti. Děkuji. Rostislav.

Odpověď:

Pokud dojde k situaci, že budete investovat do nemovitosti, která není ve Vašem vlastnictví, tak by bylo nejideálnější mít k dispozici doklady o investicích, tedy nákup materiálu, platby za řemeslníky, také fotodokumentaci a v případě jakéhokoliv problému v dědickém řízení byste mohl investice přihlásit jako pasivum dědictví, tedy po dědicích žádat to, co jste do domu vložil. Pokud budete mít listiny, kterými investice prokážete, neměl by být v dědickém řízení žádný problém.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.