Exekuce na spoluvlastníka nemovitosti a exekuční příkaz k prodeji - existuje předkupní právo nezadluženého spolumajitele, spoluvlastníka? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. et Mgr. Renáta Benetková (exekuce); Kategorie: Exekuce, zástava, dražba; Zveřejněno: 3. březen 2020; Zobrazení: 3565

1 1 1 1 1

Hodnocení 2.00 (2 hlasů)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Vlastním ze 3/4 pozemek s nemovitostí. Zbývající 1/4 podílu má sestra, která jej nyní přepsala na 2 dcery. Každá z dcer má tedy 1/8 pozemku. Jedna z dcer je však v exekuci a v katastru byl její podíl zaplombován (šlo vyčíst které to je, tudíž s kterým podílem nelze nakládat). Nyní na katastru proběhla změna a je tam napsáno "Exekuční příkaz k prodeji".

Není zde však uvedeno, že se to týká pouze 1/8 pozemku. Jak je to s případnou dražbou, musím účastnit, případně dostanu návrh kupní smlouvy se stejnou cenou jako případný vydražitel. Je nějak dotčené mé předkupní právo na spoluvlastnický podíl? Děkuji. S pozdravem Vít.

Odpověď:

Pokud je v exekuci podílový spoluvlastník nemovitosti, může být dražen jen jeho podíl, tedy exekuční příkaz s jistotou postihl ideální 1/8 podíl v poměru k celku povinné spoluvlastnice. Dražby se můžete zúčastnit (ale nemusíte), budete obeslána dražební vyhláškou. Pokud chcete získat informace o dražbě, můžete již nyní kontaktovat příslušného soudního exekutora, zda a kdy bude dražit – poradí Vám postup, jak se přihlásit do dražby. Jako spoluvlastník máte v dražbě předkupní právo, které se v případě nedobrovolné dražby jako je tato uplatňuje v tom smyslu, že Vám při dražbě stačí tzv. dorovnávat, tj. nemusíte přehazovat další dražitele. Jedná se o následně o originární nabytí vlastnického práva jeho přechodem, nikoliv převodem.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.