Darování nemovitosti (bytu, domu, zahrady) rodiči potomkovi a jak zajistit aby vyplatil ostatní sourozence

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Dědictví, vydědění, závěť (články); Zveřejněno: 15. srpen 2010; Zobrazení: 13895

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Chtěli bychom jednomu z našich dvou dětí darovat byt. Trváme však na tom, že musí vyplatit sourozenci určitou finanční částku jako kompenzaci. Jak to udělat? A druhá otázka: Muselo by naše druhé dítě zaplatit z této částky nějaké daně? Děkuji za odpověď, Hanka

Odpověď:

Při darování svým potomkům neplatíte darovací daň.
Pro finanční vyrovnání mezi sourozenci bych mezi nimi uzavřela smlouvu, kde bude stát, do kdy, jaký způsobem, a jakou částku je jeden z nich povinen zaplatit druhému z důvodu právě darování dané nemovitosti. Bez toho by ten ze sourozenců, který nic nedostal, byl velmi zkrácen.
Je také možné tento dluh zajistit hypotékou v hodnotě poloviny této nemovitosti, aby bylo skutečně zajištěno, že se obdarovaný potomek nebude své povinnosti vyhýbat. Smlouva je složitá, proto doporučuji, abyste ji sepsali u advokáta. Jde sice o náklady navíc, ale zajistí jasné majetkové vztahy (což je možná k nezaplacení).

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.