2016 jsem provozovala v nájemních prostorech kavárnu. 2021 došlo k prodeji celé nemovitosti (bytový dům) novému majiteli a s mým pronájmem. Jelikož vztah s novým majitelem je komplikovaný, od srpna 2022 jsme ve 3 měsíční výpovědi, tzn. do konce října 2022. Vnitřní prostor kavárny byl ještě za původního majitele na mé náklady celý zrekonstruován, včetně elektřiny, vody, vytvoření sádrokartonového barů a přistavěného skladu, také ze sádrokartonu.
Můj dotaz spočívá v tom, že s novým majitelem se nemůžeme dohodnout na podmínkách ukončení. V nájemní smlouvě mám uveden odstavec, cituji "ke dni ukončení nájmu je nájemce povinen uvést pronajaté nebytové prostory na svůj náklad do původního stavu a předat pronajímatelům. Při nedodržení této lhůty mají pronajímatelé právo účtovat smluvní pokutu do výše až 5000 za každý den prodlení v souladu s úst. Paragrafu 544, ods.". Nový majitel mi vyhrožuje soudem, že pokud odstraním vytvořený bar + sklad, budu postupovat protiprávně, nesmím prý odstranit ani tapety na zdech, koberec (položený na dlažbě, lišty), že tím poničím hodnotu nemovitosti. Podle něj mám nárok si pouze odnést své osobní věci a nábytek, ale co se týče osvětlení (lustry, led pásky, koberec, sklad, bar, tapety, prodlužovací kabely, ...), vše prý patří jemu a nemám na ty věci nárok. Za věci mi odmítá zaplatit, prý je naprosto normální, že člověk tam tyto věci nechá a odejde. Do prostor jsem investovala nemalou částku, a tak mě zajímá z právního hlediska na co mam nárok? Mám k dispozici nájemní smlouvu, předávací protokol, ve kterém jsou uvedeny pouze 2 ks klíčů, bojler 1ks, nerezový dřez 1 ks. Mám k dispozici fotografie v mém úložišti, jak vypadal původní stav, během rekonstrukce a po rekonstrukci. Bar ani přídavný sklad nezasahuje do obvodových zdí. Je pouze našroubován na listy (podobně jako upevněna police na zdi). Můžete mi poradit, děkuji předem Evženie.
Komentáře vytvořeny pomocí CComment