Jak může soud rozhodnout o zrušení spoluvlastnictví pozemku

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.; Zveřejněno: 23. říjen 2010; Zobrazení: 2094

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Má matka a její bratr vlastní zahradu (2800 m2) každý 5/12 podílu. 1/6 pak vlastní jejich synovec, jako celek. Matka i bratr mi chtějí darovat část zahrady, synovec nesouhlasí. Je možné synovci vypočítat jeho metry a vyhradit je v určité části zahrady? Chtěla bych si na darované části (1500 m2) zahrady postavit dům. Musí s tím vším souhlasit synovec? Předem děkuji, Aleš

Odpověď:

Ideální by bylo nechat spoluvlastnictví soudem reálně rozdělit – tedy na přesně vymezené části. Protože jinak se problémů se spoluvlastníkem nikdy nevyhnete. Matka by sice nepotřebovala souhlas s tím, aby na Vás mohla svůj podíl převést, ale pokud byste chtěla na pozemku stavět, jedná se o nakládání se společnou věcí a už by mohlo dojít k soudním sporům, které by vyvolal spoluvlastník, který by chtěl bránit Vaší stavbě.
Takže pokud Vám ke stavbě stačí matčina část a část jejího bratra a dohodnete se s nimi bez komplikací, tak ať jeden z nich nebo oba podají návrh na soud na rozdělení spoluvlastnictví a pak už se dohodnete s nimi o darování pozemků (nebo jejich částí).
Případně může být spoluvlastnictví rozděleno i tak, že bude zrušeno, věc přisouzena matce a jejímu bratrovi a synovci přiznána adekvátní náhrada.
Záleží na nich, který způsob rozdělení navrhnou. Pokud je možné nemovitost rozdělit na přesně stanovené díly, přikláněla bych se k tomuto rozdělení. Na druhou stranu myslete do budoucnosti a zvažte, zda by nebylo vhodné se spoluvlastníka, který už teď působí problémy preventivně zbavit i za tu cenu, že budete mít větší pozemek než aktuálně chcete.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.