Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví po splacení anuity

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Pavla Kotolová (advokát); Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.; Zveřejněno: 25. leden 2018; Zobrazení: 1933

1 1 1 1 1

Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Máme ze zákona právo na převod družstevního bytu do osobního vlastnictví, když byla anuita již splacená? A pokud se převod do osobního vlastnictví povede, musíme založit společenství vlastníků bytových jednotek SVJ i když budeme chtít zůstat pod správou bytového družstva (chceme mít pouze byty v osobním vlastnictví - cca 14 partají z 21)?

Pár informací: Jedná se o "šachetní" byt SBD Krušnohor založeného v roce 1963. Domy jsou z roku 1985-1992. Byt (resp. podíl v družstvu) jsem koupil v roce 2004. Děkuji, Ondřej.

Odpověď:

Na převod družstevního bytu do osobního vlastnictví není v současnosti právní nárok, resp. záleží, jak tuto skutečnost máte upravenou ve Stanovách bytového družstva. O převodu do osobního vlastnictví rozhoduje členská schůze. Pokud Stanovy v tomto směru. mlčí", je třeba odhlasovat převod nadpoloviční většinou všech členů družstva. Pokud by 14 družstevníku z 21 souhlasilo z převodem, podaří se Vám převod odsouhlasit, pokud hlasováním nedosáhnete uvedené výše, není na převod bohužel právní nárok.
V případě převodu jednotlivých bytů do osobního vlastnictví bude třeba založit společenství vlastníků jednotek. Resp. 1/ Vypracování prohlášení vlastníka, tak aby byly jednotlivé byty řádně specifikovány, 2/ Smlouva o převodu bytu do osobního vlastnictví, 3/ Vznik společenství vlastníků jednotek. Vzhledem k tomu, že majetek bytového družstva bude převeden do osobního vlastnictví jednotlivých členů je třeba, aby vznikl subjekt, který bude provádět v domě správu a sdružovat jednotlivé vlastníky.

► Stránka obsahuje odpověď na tato témata:

Splacení anuity a nárok na převod družstevního bytu DB do osobního vlastnictví OV
Povinnost vytvořit SVJ pokud správu vykonává BD, bytové družstvo

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.