Na dotazy odpovím ve Vámi zvoleném pořadí:
1/ Žádost o bezplatný převod pozemku do vlastnictví nájemce:
V tomto ohledu nepřináší nový občanský zákoník skutečně nic nového, tzn. že možnost požádat obec o bezplatný převod vlastnického práva k předmětnému pozemku na Vás (tzn. požádat v podstatě o darování tohoto pozemku) máte stále, záleží ovšem pouze na rozhodnutí obce, zda této žádosti vyhoví či nikoli (nový občanský zákoník obec v tomto ohledu nijak neomezuje, pravidla pro hospodaření s obecním majetkem jsou zakotvena v § 38 a násl. zákona o obcích).
2/ Předkupní právo k pozemku:
S ohledem na skutečnost, že k 1. 1. 2014 neměly pozemek a chata stejného vlastníka, nestala se chata k tomuto datu součástí předmětného pozemku a je i nadále samostatnou nemovitou věcí (§ 3055/1 nového občanského zákoníku).
V tomto případě pak nový občanský zákoník skutečně zakládá vzájemné předkupní právo vlastníka stavby a vlastníka pozemku, a to v § 3056. Toto předkupní právo může být ve Vašem případě omezeno pouze na část pozemku pod chatou (resp. takovou část pozemku, která je nezbytná pro výkon Vašeho vlastnického práva k chatě), lze-li část pozemku pod chatou oddělit, aniž to podstatně ztíží užívání chaty a zbývající části pozemku.
Komentáře vytvořeny pomocí CComment