Problém s prohlídkami pronajímaného bytu kvůli koronaviru a zkomplikování zrušení nájemní smlouvy dohodou - musí platit nájemník nájemné dál? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 19. duben 2020; Zobrazení: 1013

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Mám uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou (do 31.7.2020). Chtěl jsem se přestěhovat do vedlejšího města (12 km), odkud to má přítelkyně blíž do práce, a s pronajímatelem jsem se ústně dohodl, že si od dubna sežene nového nájemníka a smlouvu pak ukončíme. Několik zájemců tu bylo, nicméně teď vzhledem ke komplikacím s novým koronavirem nechce do bytu zvát další zájemce.

Problém je, že jsem v dobré víře, že sehnat nového nájemníka nebude problém, uzavřel nájemní smlouvu v novém bytě od 1.4. Bohužel si ale nemohu dovolit delší dobu platit dva nájmy. Chtěl bych se tedy zeptat, zda mám nějaké možnosti, jak se ze smlouvy vyvázat. Nemám v úmyslu pronajímateli škodit, ale je to pro mne komplikovaná situace. Děkuji za radu. Denis.

Odpověď:

Situace je to opravdu komplikovaná, nájemní smlouvu u starého pronajímatele nemáte nyní možnost ukončit jinak, než výpovědí. Kdybyste ji stihl pronajímateli doručit do konce března, bude ukončena posledního května. Ušetřil byste tak dva nájmy za červen a červenec. Nebo je varianta odstoupit od nájemní smlouvy nově uzavřené, ovšem tam má zas pronajímatel právo v rámci předsmluvní odpovědnosti požadovat náhradu škody, v tomto případě odpovídající výši nájmu, než by si našel nového nájemce.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.