Za jak dlouho je možné žádat nájemné za užívání pozemku, zahrady zpětně

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 17. červenec 2010; Zobrazení: 7134

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

17.10.2008 jsme já a má sestra jako nezletilí zdědili dohromady 1/4 nemovitosti po dědovi. Druhou čtvrtinu zdědil bratranec a polovina zůstala babičce. Nyní já už jsem plnoletý (sestra bude až za rok a půl) a zjistili jsme podle katastralní mapy na internetu, že část domu, stejně tak i část stodoly náležící k našemu dědictví, leží na cizím pozemku, kterou babička s dědou užívali jako zahradu. Ovšem komu patří zahrada se nám podle mapy KÚ zjistit nepodařilo. O tom, jestli byla uzavřena nějaká smlouva mezi majitelem zahrady a mými prarodiči o užívání nevíme. Ovšem bojíme se, aby někdo nepřišel a nežádal po nás doplatit pronájem zahrady. Dům je postaven v padesátých letech. Co radíte? Po jak dlouhé době můžeme uplatňovat promlčecí lhůtu? A může po nás někdo vymáhat doplacení dluhu za pronájem i přesto že nevíme o žádné smlouvě? Adam

Odpověď:

Pokud jde o pronájem zahrady, tak se skutečně bezdůvodně obohacujete, neboť pozemek není Váš, a přesto ho užíváte. Vzhledem k tomu, že nemůžete doložit jakoukoli dohodu o bezplatném užívání, může po Vás majitel chtít až tři roky zpětně nájemné (v této lhůtě dochází k promlčení). Doporučuji zajít přímo na katastrální úřad a zjistit podrobné informace o majiteli zahrady a případně se pokusit o dohodu.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.