Patří do záloh na bydlení i platba za elektřinu?

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 5. červenec 2010; Zobrazení: 2418

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Můj dotaz se týká bytu, který jsem měla pronajmutý, i když smlouvu jsme měli sepsanou na nebytový prostor. Ve smlouvě se uváděl nájem + měsíční zálohy. V zálohách nebylo rozepsáno za co se záloha platí. Je tam uvedeno záloha za služby spojené s užíváním nebytových prostor. Nyní když jsme z bytu po ústní dohodě odešli, chce po nás vyúčtování elekřiny. Že prý elekřina nebylo započtena v zálohách. Přitom elektroměr na nás napsaný nebyl, abychom mohli platit měsíční zálohy a nic podobného. Jak to nyní vyřešít? Děkuji, Monika

Odpověď:

Ve smlouvě o nájmu bytu i nebytového prostoru musí být ze zákona určeno, jaké je nájemné a jaké jsou úhrady spojené s užíváním nebytového prostoru. Proto se domnívám, že ve Vašem případě byly zálohy určeny i na elektřinu, neboť jde o základní úhradu, která se v souvislosti s nájmem vyskytuje. Pokud nezaplatíte, tak je jedinou možností pronajímatele podat na Vás žalobu. V takovém případě bude muset on dokazovat, že elektřina nebyla v zálohách obsažena, což bude v tomto případě zřejmě problém.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.