Občanské právo

Jsme manželé v insolvenci, běží poslední rok (2023). Bydlíme už přes 20 let trvale v bytě v soukromém vlastnictví. Polovinu bytu vlastní naše dcera, která zde má trvalé bydliště, svůj pokoj, ale zdržuje se doma již jen někdy, nepravidelně. Vlastnicí této poloviny se stala před šesti lety (2017), při dosažení plnoletosti. Před tím vlastnila polovinu bytu matka manželky (již zemřela).

Ráda bych se poradila ohledně správného postupu řešení a odpovědnosti za odstranění v tomto případě. Pořídila jsem si byt v novostavbě cca 5 let starý (20182023), který jsem pořizovala již od majitele nikoliv developera. Součástí bytové jednotky je terasa, která je vedena jako společný prostor bytového domu, kde jsem výlučný uživatel tj. náleží k užívání k bytové jednotce.

V roce 2004 jsem jako nájemce uzavřel nájemní smlouvu na garáž, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. 2022 mi nový majitel garáže dal podepsat novou nájemní smlouvu, a to na dobu určitou, která však obsahuje chybu v mém příjmení, jiné trvalé bydliště, chybí datum narození a tato smlouva nemá žádné ustanovení v tom smyslu, že nahrazuje či mění smlouvu původní. Je taková smlouva platná, či je v platnosti stále smlouva původní? Děkuji.

Chtěla bych se zeptat, jestli je možné právní cestou požádat o změnu příjmení za trvání manželství a aby se nevztahovalo na manžela, který je cizinec. Vzali jsme se v Kolumbii a poté zaregistrovali sňatek v ČR, ale žijeme ve Španělsku. Manžel je kolumbijec a nikdy neměl s ČR nic společného. Při zaregistrování sňatku v ČR jsem si změnila příjmení na příjmení manžela.

Můj otec chce darovat kousek zahrady svému vnukovi. Na pozemku je v souladu s územním plánem obce možnost postavit rodinný dům, tedy RD. Bohužel se stalo, že otec (dědeček obdarovaného) podepsal smlouvu o smlouvě budoucí o uložení věcného břemene VB na konec pozemku (téměř na hranici pozemku). Nyní mu přišla od E. ON k podpisu smlouva na zřízení věcného břemen VB.

Vyzvali jsme občana (příloha), který neoprávněně užívá část našeho pozemku a ví o tom, protože když byla digitalizace, někdy kolem roku 2010, byl u vyměření hranic pozemku. Co máme dělat v případě, že bude pozemek nadále neoprávněně užívat? Můžeme jeho oplocení odstranit? Děkuji s pozdravem Taťána.

Tiskneme různé grafické motivy na různé předměty. Jedním z požadovaných předmětů je hrnek s motivem kostela v obci. Použitá grafika by nebyla fotografie, ale ilustrátorem namalovaný kostel. Jak postupovat aby byl prodej takového hrnku legální? Vypořádání s ilustrátorem je jasné. Ale řešit, že jde o kostel s OOAS? Děkuji za odpověď.

1/2022 jsme podepsali nájemní smlouvu, kde pronajímatel stanovil kauci (jistotu) ve výši trojnásobku nájmu a trojnásobku záloh na služby. Dočetla jsem se, že pronajímatel může chtít pouze trojnásobek nájmu bez záloh (dle novelizovaného ustanovení). Je tomu skutečně tak? A co když jsme mu ty zálohy už poskytli? Pronajímateli jsme poslali už dvě výzvy, ať nám kauci ve výši trojnásobku záloh vrátí, ale on se k tomu nemá.

Řeším problém s nájemníky, kdo zaplatí opravu kotle. Jedná se o ¼ domek.   Byl tam poškozený ventil za 397 Kč bez DPH. Práce 1.310 Kč bez DPH. A dopravné 380 Kč bez DPH. Celkem i s DPH 2.525 Kč. Teď nevím, kdo to má zaplatit jestli já nebo nájemce. Našla jsem na internetu: Dle § 4  Drobné opravy podle věcného vymezení.   Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují:

Matka náhle zemřela. Mám dotaz ohledně soupisu majetku na místě. Notář se velmi bránil výhradě soupisu, dále mě velmi, velmi tlačil do souhlasného prohlášení o majetku dědici (já dcera, a manžel matky, který měl dle matky protiprávní minulost a v jehož rodině /mimo něj/ jsou fakticky exekuce, měl s matkou SJM). Notář sdělil, že on soupis pozůstalostního majetku dělat nebude, nakonec tedy po mé neústupnosti udělá.