Občanské právo

Budu darovat synovi dům s velkou zahradou a chci si zajistit neomezeně přístup a využívání zahrady pro sebe a mého muže. Jak formulovat do darovací smlouvy?

Na shromáždění SVJ bylo potřeba projednat a odhlasovat 2 záležitosti - zda celkově rekonstruovat či pouze opravit stávající výtah v domě a jak toto financovat. Na shromáždění se sešla pouze těsná nadpoloviční většina vlastníků (podle podílů na domě), ale byli jsme usnášeníschopní a shromáždění mohlo začít.

Bydlíme v družstevním bytě, soused pod námi kouří na balkonu a kouř nám jde do bytu. Předseda družstva věc neřeší (již „řešil“ to, že kuřáci hází nedopalky na trávník pod balkony a v létě hrozí riziko požáru – výsledek: beze změny), na mé stížnosti nereaguje. Když jsme se snažili sousedovi vysvětlit, že nás jeho kouř obtěžuje, jeho reakce byla, že na balkonu nekouří.

Od roku 2010 vlastnil manžel polovinu rodinného domu a druhou jeho otec. V roce 2011 manžel začal rekonstrukci svého patra, která stále trvá. Na rozdělení užívání se s otcem dohodli ústně, pak spodní část domu od jeho otce odkoupila bývalá přítelkyně mého muže. Do nemovitosti ona nevložila ani korunu, při rozchodu ona prodala svou polovinu za 2.500.000 Kč nějaké realitce.

Dostala jsem vyúčtování služeb za rok 2022 v nájemním městském bytě. Je mi účtováno ověření vodoměrů a ostatní služby 1 (nemám potuchy co jsou to ostatní služby 1). Nemá výměny a ověření (to je asi kalibrace) vodoměrů platit majitel objektu, tj. město? Děkuji za odpověď. Hezký den.

Jde se z příkazní smlouvy vyvázat, odstoupit bez sankce? Nebo lze ji napadnout za neplatnou? Byla podepsána pouze elektronicky přes Signi. Po 3 dnech jsem zjistila, že tato firma je v podstatě další odnož Mm reality a pro tyto lidi nechci pracovat. Požádala jsem o ukončení smlouvy dohodou, ale bylo mi sděleno, že ano, ale sankce 40.000 Kč. Potřebuji to vyřešit. Děkuji. Miroslava.

Mám dotaz ohledně autorského práva fotografií. Fotografka fotila moje oděvní kolekce, kterou jsem navrhla a ušila sama v rámci diplomové práci. A teď mám dotaz, jestli jsem spoluautor těchto fotografií nebo ne. Jestli můžu dávat on-line fotografii bez její souhlasu a jestli můžu taky zakázat používat tyto fotografii bez mého souhlasu. Děkuji. S pozdravem, Miluše.

Pronajímám si od bytového družstva na Praze 4 atelier. 5.6.2023 mi přišel email s rozhodnutím členské schůze se změnou plateb nájemného a záloh služeb. S tím, že nové částky platí již pro měsíc červen a tím pádem je toto splatné k 15.6.2023. Nájemní smlouva byla sepsaná k 1.12.2020 na dobu neurčitou a na nájemné 10.500 Kč a nyní činí 13.125 Kč, to je přesně o 25% za 1,5 roku.

Spoluvlastnictví vily 55:45. Naše s. r. o. vlastní 45% vily - spodní patro. Horní patro vlastní paní, která má podle výpisu z cuzk.cz nemovitost již několik let zajištěnou policií ČR kvůli rozsudku soudu o zpronevěře peněz. Střecha domu je v havarijním stavu, padají z ní tašky i na sousedovu přístupovou cestu.

Sourozenci vlastníme pole, každý má id. 1/4, je to soubor 5 parcel. Pole je pronajaté místnímu zemědělskému družstvu ZD smlouvou se 7 letou výpovědní lhůtou. Já chci pole užívat sám nebo pronajmout někomu jinému za pro mne výhodnějších podmínek (vyšší pacht, nájem). Ostatní sourozenci se mnou nesouhlasí.