Vliv velikosti bytu na platbu do fondu oprav FO / fondu investic FI

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 12. prosinec 2015; Zobrazení: 23

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dobrý den,
ve společenství vlastníků bytových jednotek SVJ platíme fond oprav dle podílu na vlastnictví, fond investic (FI) platíme na každý byt stejně, stejně jako splátky na plynovou kotelnu, kterou nám po 20 letech Pražská plynárenská odprodá za 1 Kč. V SVJ máme 44 bytů, rozdíly ve velikosti a tím i na podílu vlastnictví jsou velké. V hlasování nás bohatí podílníci přehlasovali. Měli na to právo? FI, stejně jako splácením kotelny zhodnocujeme majetek na kterém oni mají mnohem větší podíl, tedy zjevně nespravedlivě. Měli na takové hlasování právo?
Děkuji za odpověď.

Odpověď:

Dobrý den,

vlastníci jednotek mají různou váhu hlasu. Každý z nich má počet hlasů odpovídající velikosti jeho podílu na společných částech domu (ust. § 1206 NOZ). Pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství, pro příspěvky na správu domu a úhradu cen služeb a pro způsob určení jejich výše placené jednotlivými vlastníky jednotek jsou součástí stanov schválených společenstvím vlastníků (ust. § 1200).
Zákon umožňuje přehlasovanému vlastníku jednotky nebo i společenství vlastníků v případě, že je pro to důležitý důvod navrhnout soudu, aby o záležitosti rozhodl. Návrh může podat ve lhůtě 3 měsíců ode dne, kdy se vlastník jednotky o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl, poté jeho právo zaniká (§ 1209 NOZ).

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.