Spolumajitel nemovitosti neplatí zálohy na energie a vodu, hrozí odpojení - jak má postupovat druhý spoluvlastník nebo spolumajitelé? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.; Zveřejněno: 23. leden 2022; Zobrazení: 2671

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Po smrti matky (6/2021) jsem s bratrem zdědil nemovitost. Bratr si tam (5/2021) zřídil trvalý pobyt. Po rozchodu s přítelkyní u které bydlel (11/2021) začal nemovitost trvale užívat. Dodnes však na sebe nepřepsal elektřinu, plyn ani vodu, neplatí měsíční zálohy a nevyřídil ani inkaso. Vzhledem k dluhům na energiích hrozí jejich odpojení.

Bratr už má z dřívějška několik exekucí, díky kterým je na nemovitosti zástavní právo. Nevyužil ani možnosti Milostivého léta. Hrozí exekuční prodej domu a dluhy na energiích nakonec budu zřejmě nucen zaplatit já zatímco on je zatím vcelku spokojený a v podstatě nepostižitelný. Poraďte mi prosím jak nejlépe v tomto případě postupovat a jaké právní kroky mohu a měl bych podniknout. Předem mnohokrát děkuji. S pozdravem Bronislav.

Odpověď:

Pokud jste nemovitost zdědili tak, že ji máte v podílovém spoluvlastnictví, pak můžete chtít spoluvlastnictví vypořádat. Tedy podat k soudu žalobu a domáhat se toho, aby byl dům přikázán jen Vám s tím, že bratra vyplatíte. Pokud má bratr exekuce, je třeba řešit situaci rychle, než na dům některý z exekutorů nařídí exekuci a podíl bratra bude vydražen a Vy budete mít nového spoluvlastníka. Z mého pohledu bych tedy dluhy za bratra vůbec nehradila. Buď bych podala na soud žalobu o vypořádání podílového spoluvlastnictví nebo bych nechala podíl jít do dražby a snažila bych se dům vydražit. Určitě bych ale dluhy za bratra nehradila, neboť byste se tím dostal pravděpodobně do kolotoče, kdy byste již jen dluhy hradil a bratr by spokojeně bydlel.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.