Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Jsem majitelkou ideální poloviny RD. Já bydlím v patře, sestra v přízemí. Po vybudování samostatného vchodu k prvnímu patru, zamkla sestra dveře ve sklepě vedoucí k technickému zázemí - plynový bojler, nautila, uzávěry vody, vodoměr. Ona se nyní po zazdění vnitřního schodiště (po dohodě), nedostane přes můj byt na půdu, která není pochozí a nic na ní není.

Chtěla bych vás požádat o radu, jak naložit s částí zahrady, který není v našem vlastnictví, ale 18 let ji užíváme. V roce 2003 jsme s přítelem koupili dům, jehož součástí je zahrada. V roce 2007 byl celý dům i se zahradou převeden na mě, jelikož přítel odešel. Ke konci minulého roku 2020 jsme zjistili, že část zahrady, kterou užíváme, tak není v našem vlastnictví.

Po matce jsem společně se svým bratrem zdědil každý polovinu bytu. Bratr ale vyměnil zámky a odmítá mě tam pustit. Jako důvod uvádí, že neplatím poplatky, což je pravda (na dluh nemám momentálně hotovost), ale přesto si myslím, že bych měl mít do bytu přístup a mít možnost ho užívat.

Vlastním starý, malý srub na vlastním pozemku 400m2. Bohužel je tento pozemek umístěn v pozemku (ostatní plocha, bez stavby), jehož majitelka nesouhlasí s tím, abych srub, který se již rozpadá a hrozí zranění, rekonstruovala. Prý mi nedá souhlas a ani nesouhlasí s tím, aby přes její pozemek (tráva, keře) vjelo nějaké větší auto či technika.

2017 jsme koupili dům s oplocenou zahradou. 01/2021 jsme zjistili, že část zahrady je zapsaná v katastru nemovitostí ČR na jiného vlastníka. Dům je v řadové zástavbě, takže z obou stran jsou sousedé a zezadu zahrady je další zahrada s domem, takže ten vlastník části zahrady nemá přístup ke své části.

Vlastním pozemek (vedený jako trvalý travní porost), který jsem zdědil po rodičích, původně to byla asi vratka restitucí. Mám ho osázený ovocnými stromy. Pozemek je cca 2000 m2 veliký, tvar obdélník. Při jeho delší hranici vede obecní cesta, okolní strany sousedí se zemědělskými pozemky a zahradou mého souseda.

Stala jsem se v malé vesničce majitelkou pozemku s vybudovanou studnou. Studnou procházejí hranice 3 pozemků a to tak, že studna leží svou částí na každém z těchto 3 pozemků, takže čerpat vodu mohou 3 majitelé. Já prozatím nehodlám stavět, a ani vodu nečerpám, ale soused mě žádá o podpis následujícího textu:

Otec zdědil 6.2.2019 x kusu podílových listů fondu y po babičce. Ještě však nekontaktoval tu společnost. Chtěl by ty podílové listy darovat mě, svému synovi. Jak má postupovat? Je nějaká lhůta na převod na něj. Může mi to darovat a já pak přepsat u té společnosti z babičky na mě. Jaká je nejlepší cesta? Děkuji za odpověď. S pozdravem Řehoř.

Mám dotaz k pozemkové parcele, na které stojí budova. Probíhá tam jednání čistě o koupi pozemku, nikoliv o koupi této budovy, protože budova je ve stavu určená spíše k demolici. Zjistilo se, že obec plánuje v budoucnu budovu zdemolovat, a proto k tomuto směřuje i můj dotaz, zda-li nový vlastník tohoto pozemku bude odpovědný nebo se bude nějakým způsobem podílet na nákladech demolice této budovy stojícím na tomto pozemku?

2000 matka mě a bratrovi darovala chalupu do podílového spoluvlastnictví. Obývatelnou části chalupy v té době bylo pouze přízemí. Podkroví sloužilo k uskladňování nepotřebných věcí. Po nějaké době jsme se oba oženili měli děti, čili málo místa pro dvě rodiny v přízemí a já jsem proto začal budovat podkrovní byt, který stál statisíce.