Počet stránek ve webu: 48507

    1 1 1 1 1
    Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
    Jakým způsobem mohu kamaráda vzít do podnájmu? Kdy jde ještě o návštěvu a kdy už o podnájem? Dalibor


    Odpověď:

    Pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu nebo bez časového určení jen s písemným souhlasem pronajímatele.

    Za podnájem lze považovat i bezplatné přenechání nájemcova bytu nebo jeho části do užívání jinému. Smlouva o podnájmu musí mít také písemnou formu. Výpovědní lhůta musí být i u podnájmu bytu nejméně 3 měsíce dlouhá a končit musí ke konci kalendářního měsíce.

    Byl-li podnájem sjednán na dobu určitou, skončí také uplynutím této doby.

    Po skončení podnájmu podnájemce nemá právo na náhradní podnájem.

    Co se týče doby, kdy se ještě jedná o návštěvu a kdy už o podnájem, tato doba není jasně právně ohraničená. Obecně lze za návštěvu považovat to, když je někdo v bytě po dobu asi 14-30 dní. Pokud ale v bytě pobývá delší dobu (má v bytě věci, dochází z bytu do zaměstnání apod.), lze se domnívat, že v bytě bydlí. Členem domácnosti se stává osoba, která

    Pokud má v bytě nájemce např. svého přítele, přítelkyni, druha, družku a jejich děti, nejde o podnájem, ale společné užívání bytu, jde o tzv. členy domácnosti (jsou jimi, jestliže obývají s nájemníkem domácnost alespoň 3 měsíce). V tomto případě je ohlašovací povinnost, kdy musí v zákonné lhůtě podnájemník oznámit pronajímateli (nemusí žádat o jeho souhlas), že v bytě s ním bydlí někdo další. O této skutečnosti je poměrně obsáhle psáno v jiné části tohoto webu.
    Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

    Komentáře vytvořeny pomocí CComment

    Společný majetek manželů
    Rozvod manželství
    Vše o dědění a vydědění
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Výživné, alimenty - nejčastější dotazy

    Vymáhání dluhů, směnky

    Strašák jménem exekuce
    Osobní bankrot (konkurz), oddlužení (insolvence) - informace
    Trvalé bydliště
    Omezení, zbavení svéprávnosti
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Na co nezapomenout při stěhování