Občanské právo

Jsme společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ) o 6 vlastnících, které vzniklo v r. 2008. Statutárním orgánem našeho společenství je výbor. Co se týče výboru, tak předseda a člen výboru nesouhlasí s výstavbou nových lodžií, popřípadě závěsných balkónů, tzn. souhlasí jen místopředseda. Na revitalizaci našeho domu jsme si vzali úvěr v r. 2012 se splatností 25 let, který nelze refinancovat. Někteří vlastníci v našem společenství jsou toho názoru, že bychom si na výstavbu lodžií měli vzít další úvěr cca se splatností 30 let, s čímž jako předseda zásadně nesouhlasím. Ve stanovách máme uvedeno, že k přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většina přítomných vlastníků, pokud zákon nebo stanovy nevyžadují vyšší počet hlasů. Mám dotaz:

1/ Pokud by na schůzi hlasovalo pro tento záměr nadpoloviční většina přítomných vlastníků, můžu se opřít o zákon, že se jedná o změnu vzhledu stavby, kde je zapotřebí 100 % souhlasu vlastníků ? - viz zákon o vlastnictví bytů.

2/ Pokud by se pro tento záměr rozhodla nadpoloviční většina přítomných vlastníků a nešlo by se opřít o souhlas 100%, jak se postupuje v případě, kdy předseda s tímto záměrem nesouhlasí?
Ještě bych chtěla podotknout, že v současnosti máme malé balkóny, které jsou v prohlášení vlastníka vedeny jako součást jednotky (francouzské okno).

Předem děkuji za odpověď.

Dcera žila s přítelem, který si bez jejího vědomí vzal na její jméno dva meziúvěry u stavební spořitelny. Toto bylo zjištěno až poté, co k nám přijel inspektor z firmy, které to předala stavební spořitelna k vymáhání (dcera má stejné trvalé bydliště jaké rodiče). Pachatele známe, dcera podala trestní oznámení na okresní státní zastupitelství, ale nechce platit úvěr, který si nesjednala.

Soused produkuje někdy nadměrný kouř z komína, který je poměrně blízko mého vchodu do RD, kouř se line po dvoře a tudíž nelze v té době se pohybovat po soukromém dvorku ani nelze vyvětrat dům, sám mám el. topení a nikomu neotravuji život. Nejenže to po jisté době omezuje život venku, ale dostává zabrat i psychika. Děkuji za odpověď.

Chtěla jsem se zeptat, zdali můžu odkoupit polovinu nemovitosti, kterou vlastním s mým bratrem. Ten je nyní v insolvenci a už mu bylo vyměřeno splacení. Polovina nemovitosti je zastavená a nyní se bude zpeněžovat formou jakou urči daný věřitel. Chtěla jsem se tedy zeptat, jestli bych měla právo předkupního, o kterou jsem zažádala u soudu, ale nic mi ještě nebylo sděleno.

V průběhu minulého roku 2023 si na mého příbuzného bez jeho vědomí vzal jeho bývalý přítel dvě půjčky ve výši 130.000 a 20.000 Kč. Obě půjčky byly sjednány elektronicky s pomocí el. podpisu. Po rozchodu, když byly tyto půjčky zjištěny bylo vše ohlášeno na policii. Bohužel případ byl pro nedostatek důkazů odložen.

Jak vystěhovat syna z rekreační chalupy? Chalupa je po celkové rekonstrukci. Po dokončení rekonstrukce syn se svou přítelkyní obývají celou chalupu, kterou jsem zamýšlela udělat pro všechny. Místo toho mi vyhodili věci z mého pokoje do stodoly a pokoj obývají také. Nikdy mi s ničím nepomohli ani ničím nepřispěli (topení, elektřina). Zničili mi zahradu, ta je zarostlá a zpustlá.

Měl bych dotaz ohledně živnostenského podnikání. Bydlíme v bytovém domě se společnými garážemi. Náš soused přes rok používal společné prostory (kolárna) jako sklad materiálu (dřevo) a dílnu. Na můj dotaz co tam dělá odvětil arogantně, že to má dovolené od všech lidí, což nebyla pravda. Řešili jsme to tedy přes město (v té tobě vlastník bytové jednotky - nyní již mají byt odkoupen), kdy dostal několik výzev na vyklizení, avšak prostory vyklidil až pod pohrůžkou pokuty a pozastavení koupi bytu.

Měl bych dotaz ohledně autorských práv, abych případně neporušil nějaký zákon a podobně. Je možné použít literární dílo (povídka, román) v původním jazyce, originále, v tomto případě v angličtině a například pomocí AI technologie vytvořit z původního textu mluvené slovo, tedy video, kde bude tato povídka převyprávěna? Dále bude video doplněno o animovaný příběh, obrázky a podobně v kontextu s povídkou.

Než budu řešit situaci dále, rád bych si vyslechl Váš názor. Máme pronajatý bar, který se nachází v přízemí domu. Majitel objektu bydlí v tomto domě. K nám do baru chodí na pivo. Poslední dobou mi chodí stížnosti od zaměstnanců, že tento majitel objektu si v baru dělá co chce. Chodí si do technické místnosti, kde si zapíná/vypíná bojler, všechno mu vadí, nic se mu nelíbí, v baru prý i rozkazuje a chová se jako “provozovatel” baru.

Přes internet jsme si objednali víkendovou chatu, při obhlídce chaty jsme narazili na prasklé okno, o kterém majitel věděl a údajně již podával i reklamaci na firmu, která okna vyráběla. Bohužel do okna narazilo dítě a okno se celé rozbilo. Majitel nyní požaduje úhradu za opravu celého okna, má na to právo, i když okno bylo již dříve naprasklé a jeho oprava se řešila. Děkuji, Vavřinec.