Občanské právo

§ 1140 NOZ se také vztahuje na sdružení bytových jednotek (společenství vlastníků bytových jednotek). V případě, že ne, je možné upravit stanovy u rejstříkového soudu o důležité body z tohoto zákona? Děkuji, Simona

Mohli byste mi, prosím, zaslat vzor (šablonu) na sepsání dohody s bratrem ohledně prodeje bytu po mamince?
Jedná se o družstevní byt, který musel být přepsaný jen na jednoho dědice. Dohodli jsme se, že to bude bratr (z důvodu bližšího bydliště) a taky že byt prodáme a získané finanční prostředky si rozdělíme rovným dílem. Děkuji, Ludmila

Syn pronajímá svůj družstevní byt a podnájemník mu dluží už 50 000, -- vůbec nekomunikuje, tj nezvedá telefon, nepřevzal doporučený dopis, neotvírá. Může syn podnájemníka vystěhovat na ubytovnu svépomocí nebo jak dále postupovat. Je nutné podat žalobu na vyklizení? Může vůbec vstoupit do bytu, který vlastně za nájemníka platí? Děkuji. Ivana

Nechala u sebe v nemovitosti ně nějakou dobu bydlet známé a ti si objednali bez mého vědomí zřízení internetu, což by mi ani tak nevadilo, kdyby mi montér, který přijel neprovrtal plastové okno a nepřibil hřebíky do fasády, čím mi to vše zničil. Firmě instalující internet do mého nájemního bytu jsem hned volala, jak si mohli bez souhlasu majitele něco takového dovolit, ale oni si trvají na svém, že měli objednávku od těch cizích lidí, že nepotřebují souhlas majitele.

obracím se na vás se žádostí o právní radu, jakou mám dle nového Občanského zákoníku povinnost hlášení změny pobytu, a kde se mám finančně podílet na nákladech, co se týká spotřeby elektrické energie společných prostor. Mám trvalé bydliště v domě o pěti bytových jednotkách. V domě máme SVJ, kterému měsíčně poukazuji na účet stanovené zálohy, včetně zálohy na elektrickou energii společných prostor. Celková roční spotřeba se pak rozpočítává podle počtu osob v domácnostech. Za uplynulý rok jsem se na těchto nákladech podílela zde.

Chtěla jsem se zeptat zda novela platí i pro domy s pečovatelskou službou, konkrétně zda není potřeba při přihlášení trv. pobytu souhlas pronajímatele, máme nájemní smlouvu od města v domě s pečovatelskou službou na dobu určitou 10 let a známý by si tu chtěl zřídit trvalé bydliště v bytě, v kterém s námi žije již 4 roky. Děkuji, Jana

Tchyně platila mým dětem na stavební spoření, které bylo do jejich 18-ti let. Bohužel jsme se rozvedli a tak dětem stavební spoření zrušila, i když jsem ji navrhovala, že to budu platit dále, nepřijala to. Kdybych to nemusela podepsat jako zákonný zástupce dětí ani bych o zrušení nevěděla. Podepsala jsem to jen s tím, že peníze dá dětem. S tím je ten problém.

Jsem pronajímatelkou bytu v bytovém domě. S nájemci byla podepsána smlouva o pronájmu bytu na dobu určitou dne X. Ke dni podpisu smlouvy byla složena kauce (jistota).   Počátek nájemního vztahu je určen na pozdější datum (o týden). Ve smlouvě jsou definovány podmínky, za jakých lze smlouvu vypovědět, zejména tříměsíční výpovědní lhůta.

Mám byt v osobním vlastnictví. Ve vedlejším bytě je 2017-2018 nájemník, který si pouští velice hlasitou hudbu a hlavně basové tóny jsou slyšet v mém bytě. Již několikrát jsem jej na to upozorňoval. Ze začátku hudbu ztlumil, pak mi ale řekl, že není noční klid a nenechá se omezovat. Nevím, jestli ji pouští i přes týden, kdy jsem v práci. Mě vadí zejména o víkendech. Někdy hraje jen chvíli, někdy celé hodiny a to basové dunění v bytě se pak nedá vydržet.

Mám dotaz ohledně výroby elektroniky. Pokud vyrobím například obrazovku k počítači, ale použiju při výrobě starší komponent z jiného monitoru dá se stále prodávat jako nový výrobek? Lubomír