Jiné

Dobrý den,
za jakých okolností může pronajímatel vstupovat do nájemního bytu? Je zákonné ustanovení nájemní smlouvy, kterou nám pronajimatel předložil - cituji: "Pronajimatel je oprávněn požadovat přístup do bytu, aby zjistil, jaký je jeho technický stav, jak nájemce byt udržuje, a zda při jeho užívání šetří jeho vybavení a celkový stav bytu.
Nájemce je povinen tuto prohlídku umožnit po předběžném oznámení ve vhodnou denní dobu a předložit pronajimateli všechny vyžádané doklady včetně průkazu totožnosti osob, které v bytě bydlí. Neumožní-li nájemce tuto prohlídku ani po opakovaném oznámení, bude to považováno za hrubé porušení povinností nájemce vyplývající z nájmu bytu." Je tedy pronajimatel oprávněn takto kontrolovat nájemce včetně požadavku na prokázání totožnosti?
Děkuji.

Dobrý den,
chci se zeptat na zhodnocení nájemního bytu a finanční vypořádání s nájemcem při ukončení nájmu. V bytě jako nájemce jsme se souhlasem pronajimatele dělali přestavbu z 2+1 na 3+1 včetně posunu příček, dveří a oken a také změnu vytápění z pevných paliv na vytápění etážové, resp. plynové včetně pořízení a montáže radiátorů do všech místností, plynového kotle a termoregulačních ventilů. Etážové topení dle tehdejšího oznámení pronajimatele má při skončení nájmu zůstat trvalou součástí bytu.
Pronajimatel nám však odmítá přiznat zhodnocení s tím, že úpravy proběhly v roce 1978, resp. pořízení plynového vytápění v roce 1993, a zhodnocení je tedy nulové, ne-li záporné hodnoty. Je takové tvrzení pronajimatele v souladu se zákonem? Můžeme zhodnocení po pronajimateli požadovat? Smlouva o nájmu byla uzavřena ještě před účinností NOZ.

Dobrý den,
mám dotaz ohledně výpovědi ze strany zaměstnavatele na základě §52 odstavce g) bez předchozích písemných upozornění na možnost výpovědi (pouze upozornění formou zápisu v inspekční knize - 1x a bez upozornění na výpověď). Pracovní poměr má být ukončen ke dni 18.5. (písemně doručeno dnes (17.12.2024) 15.5. - expres poštou), což je den před předem ohlášenou nemocenskou (19.5. - nástup do nemocnice - operace). Dá se nějak před takovouto formou výpovědi bránit?
Děkuji.

Dobrý den,
chci se zeptat na platnost výpovědi smlouvy o nájmu části pozemku danou pronajimatelem a její nezbytné náležitosti. Je platná taková výpověď, která neobsahuje dle § 2286 NOZ poučení nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem? Nebo se toto ustanovení týká jen čistě nájmu bytu a v případě nájmu pozemků pronajimatel může vypovědět nájem jednostranně bez toho, aby měl nájemce možnost se proti takovéto výpovědi bránit?
Děkuji.
Jedná se o nájem pozemku pod vlastní garáží, kterou v případě skončení nájmu musíme odstranit, což si pronajimatel vyhrazuje ve výpovědi.

Dobrý den,
Dotaz měl jsem pracovní úraz a od 18.6.2014 mám neschopenku. Dostávám nemocenskou od OSSZ a doplatek od pojištovny (Kooperativa) kde je pojištěný zaměstnavatel. Za měsíc (16.6.2015) mě končí podpurčí doba od OSSZ. Bude mě teď kooperativa platit celou častku místo OSSZ? Nebo přestane platit úplně? A já zůstanu bez příjmu, i když budu na neschopence.
Děkuji

Jak přesně sepsat vyloučení věci ze seznamu zabavených exekutorem

Dobrý den, s bývalým manželem jsme rozvedeni 30 let, po rozvodu se ode mě odstěhoval a zrušil zde i trvalé bydliště. Jeho oficiální adresa je již 29 let ta, kterou přiřadí město bezdomovcům. Několik let po rozvodu začal podnikat a dostal se do dluhů. Nevěděla jsem o tom až teď za poslední 3 měsíce mu došly 2 doporučené zásilky od exekutora na mou adresu. Na schránce je stále "Novákovi", takže pošťačka mi do ní nadále hází dopisy pro něj a i jeden z doporučených zásilek od exekutora a to bez mého vědomí nebo převzetí. Na poště jsem několikrát řekla, že exmanžel na mojí adrese nebydlí ani tam nemá trvalé bydliště, zbytečně, pošťačka nyní opět zazvonila s druhou zásilkou od exekutora. Jak mám řešit celou tuto situaci? Mám obavy aby mi do bytu nepřišel exekutor, když má podle všeho na exmanžela pouze tuto (mojí) adresu. Předem děkuji za odpověď.

Byl poslán 7.5.2015 návrh na exekuci. Prodávám kvůli tomu barák, nový majitel je zapsán již na vkladu katastru nemovitosti, probíhá 20denní lhůta. Home kredit to nebere v úvahu. Jak dlouho trvá než mi sem přijde exekutor. Může mi překazit ještě prodej nemovitosti a zabavit nábytek např. kuchyňskou linku kterou tady nový majitel chce nechat? Peníze dostanu až po přepisu na nového majitele a hned chci dluh uhradit je nějaká možnost jak vše zachránit? Jsem i nezaměstnaná, ale každý měsíc se snažím posílat aspoň 500 Kč.
Dík za odpověď

Dobry den,
prosim o pomoc v mobilu sem si omylem smazal čislo na exekutora a vubec netušim, kde sídlí. Všechny dokumenty jsem bohužel ztratil při stěhování (dopisy od exekutra). Jak zjistit exektora který má na starosti můj případ?
Děkuji.

Dobrý den,
mám tento dotaz. Jako OSVČ jsem prošel konkurzem. Před
započetím konkurzu jsem si našel zaměstnání a byl mi exekuován plat. Z nezabavitelné částky jsem si začal platit penzijní a důchodové připojištění na které mi přispívá i zaměstnavatel. Letos (2024) mi soud povolil oddlužení a nový insolvenční správce po mě požaduje soupis majetku a to i také jestli mám tzv. penzijko a životko. Moje otázka zní jestli mi může ins. správce postihnout tato připojištění když jsem si je platil z nezabavitelné částky?
A další dotaz je, že součásti mé mzdy je 2x ročně příspěvek 1000Kč buď na masáže a jiné použití pro zlepšení zdraví a nebo na zvýšení kvalifikace -odb. literatura popř. jazykové či jiné kurzy. Může být i tento příspěvek zařazen do postižitelné částky?
Pro doplnění je mi 58 roků, pracuji u ČD v nepřetržitém provozu.
Děkuji za odpověď V. G